Статьи
Технологии строительства жилья

Примеры быстровозводимых домов

Прежде чем начать строить дом своей мечты, нам нужно выбрать технологию строительства, по которой мы будем с Вами строить наш дом.

И так у нас есть семья скажем из 3-4 человек, которая хочет быстро построить себе дом, чтобы сразу начать в нем жить.

Что для этого нужно?

  • Нам нужна быстрая технология строительства, с которой бы справилась наша небольшая семья
  • Нам нужно чтобы дом был надежным, долговечным и пожаробезопасным
  • Чтобы процесс строительства был легким
  • Чтобы были доступными строительные материалы и инструменты необходимые для строительства.

Давайте рассмотрим для примера несколько строительных технологий быстровозводимого дома и обсудим из преимущества и недостатки.

Кирпичные дома

Казалось бы чего, чего, а кирпичей в нашей стране хватает,но кладка кирпича (если учесть что вы этого раньше никогда не делали) довольно тяжелая и кропотливая работа. Месить раствор и таскать его на второй этаж, процесс тоже не из легких. К тому же вам придется подымать и кирпичи тоже на второй этаж.
Плюс ко всему стены из кирпича, являются очень тяжелыми, и требуют усадки, а значит вам потребуется очень надежный углубленный фундамент и срок (как минимум одну зиму) для усадки дома и фундамента.
К тому же процесс приготовления раствора для кладки стен, является мокрым процессом, а значит, работать вы сможете только в летний сезон, т.к. зимой весь Ваш раствор превратиться в серую ледяную глыбу.
Такой метод работы, думаю нам точно не подходит.

 
Технология постройки деревянных домов

Материалы для строительства деревянных домов

Основным материалом для изготовления рубленых домов преимущественно является сосна, реже – лиственница. Еловый лес практически не используется, так как его «физические» свойства делают его менее подходящим для изготовления рубленых стен. Ель обладает меньшей плотностью и более низким содержанием смол, нежели сосна. Однако ель вполне может быть использована при изготовлении несущих элементов перекрытий (балок, слегов).

Сруб изготавливается из бревен диаметром от 26 до 40 см (а иногда и выше). Возможно использование бревен, протесанных на два канта (полубрус, лафет), с толщиной стен 20–25 см и норвежским вариантом «чашки» – прочным и теплым соединением бревен. Реже применяются бревна, протесаные на один кант – с внутренней стороны, но это очень трудоемкая работа, ведущая к удорожанию стоимости сруба.

В России наиболее распространенным является круглый профиль бревна. Выбор диаметра бревна зависит от времени года, в которое дом будет эксплуатироваться, и климатических условий местности, где он будет расположен, а также от желания и финансовых возможностей заказчика. Еще одним немаловажным показателем, влияющим на внешний вид и стоимость сруба, является сучковатость бревен (количество сучков в бревне). Например, у сосны в нижней части ствола практически нет сучков, поэтому наиболее качественным, но и, соответственно, более дорогим является так называемый комлевый спил – нижние 6–8 метров ствола.

 
Реконструкция зданий

Реконструкция жилья набирает темпы

На строительном рынке загородной недвижимости уверенно «набирает обороты» реконструкция зданий. Происходит это вовсе не потому, что загородные дома в одночасье обветшали. Просто в начале перестройки, в пресловутые 90-е годы, деньги спешно вкладывались куда угодно, в частности в загородное домостроение. Отсутствие на тот момент современной строительной культуры и технологий, дешевая рабсила сделали свое дело - сегодня в пригородах стоит немало кирпичных и бетонных уродцев. Многие из них не достроены и, оказавшись ненужными своим владельцам, выставлены на продажу по не очень высокой цене.

Как изменить коттеджи 90-х годов?

Первое сомнение - это, как правило, вопиющая неприглядность архитектурного вида основной массы коттеджей 90-годов. Действительно, на них и смотреть-то нет желания, не то что проживать в них, но здесь все в ваших руках, вернее, в руках вашего архитектора. При умелом подходе четырехэтажная коробка из красного кирпича, узкая как каланча, с обычной кровлей, может превратиться в большой особняк оригинальной конструкции, украшенный башенками и интересными элементами внешнего декора. Многие владельцы коттеджей, которые не хотят расставаться с загородной недвижимостью, так и поступают: отдают неудачное строение в руки квалифицированных архитекторов и проектировщиков. Каркасные дома в отличие от кирпичных в данном случае обойдутся гораздо дешевле.

 
Традиции деревянного домостроения

Применение передовых технологий в домостроении

Можно ли совместить, казалось бы, несовместимое: традицию и современность? Традиционное для России деревянное жилье и самые передовые технологии? Да, несомненно. Рассуждения критиков о том, что дерево - это дешевый, недолговечный и непрезентабельный материал, остались во вчерашнем дне.

Сегодня же, с появлением продукции зарубежных фирм-производителей и российских компаний, использующих западные технологии производства и строительства деревянных домов, отношение к дереву кардинально изменилось: теперь оно не просто привлекает покупателей своими превосходными экологическими качествами, но и вошло в моду.

Технологии строительства домов из бруса

Эти технологии с успехом применяются и для строительства домиков из бруса. Эконом варианты для возведения таких домов пользуются особым спросом при строительстве приусадебных участков, т.к. сам по себе брус экологически чистый материал которым традиционно уже пользуется вся Европа.

Сегодня для достижения высокого качества обработки поверхности используется современное деревообрабатывающее оборудование и сушка стенового материала. Нужно заметить, что при обработке сухого материала бревна получаются гораздо более гладкими, чем при обработке сырого материала даже на тех же станках. Кроме того, при промышленной обработке бревен и бруса производятся детали определенного профиля с выпилкой чашек в местах, определенных для конкретного дома. Такие идеально сочетающиеся, подогнанные детали позволяют построить дом с большой точностью соединений.

 
Как купить участок для строительства?

Выбор участка для строительства жилья

Самое главное – участок должен понравиться. Если вы не следопыт или риэлтор, знающий все укромные уголки области и способный по одному названию населенного пункта дать всеобъемлющую характеристику участка, то остаётся только путешествовать и изучать родной край (продаваемые участки) самому. Во-первых, это полезно для здоровья – свежий воздух, пикник на природе и пр., а, во-вторых, вы получите представление, чем отличается садоводство от ИЖС, один район от другого, что скрывается за аббревиатурами, характеризующими тот или иной объект в бюллетенях недвижимости.

Ощутите все прелести наличия соседей «под боком» с громко играющей музыкой, лихими песнями и плясками. Ночные дискотеки по выходным на близлежащем озере. Возможно, вам это не очень понравится.

 
Заблуждения застройщика дома

Разработка проекта дома

В серьёзных делах не стоит экономить на мелочах, а стоимость проекта несоизмерима со стоимостью строительства дома. Поэтому рекомендую обязательно подобрать либо разработать проект для вашего будущего дома.

Вообще имеет смысл заказать проект в компании, с которой вы планируете заключить договор на строительство, чтобы не делить ответственность за возможные проблемы между проектировщиком и строителями (судьба мячика для пинг-понга вас, наверное, вряд ли прельщает).
Хочется предостеречь вас от трёх самых главных заблуждений, через которые пришлось пройти и самому.

Заблуждения при строительстве

Во-первых, понравившаяся красочная картинка фасадов и поэтажные планы, найденные в журнале или на сайте, – это ещё не проект, по которому можно начинать строительство.

 
Многоэтажное жилье для себя

Собственный дом на 3 этажа

Если есть желание построить дом в три этажа и более, то сначала всё хорошенько обдумайте. Конечно, такой дом занимает мало места на участке и смотрится внешне красиво, но по опыту многих обитателей таких сооружений сейчас, по прошествии нескольких лет, они бы сделали свой дом одно- или двухэтажным, поскольку с возрастом желания «скакать» по лестницам остается всё меньше и меньше.

В ходе компоновки помещений архитектор выходит на внешние виды фасадов дома. К услугам проектировщика и нас, как клиентов, современное программное обеспечение, которое позволяет не только увидеть внешний вид дома со всех сторон, но и виртуально побродить по будущему дому, подняться по лестнице на мансардный этаж, выглянуть в окно и пр.

 
Технологии ручной рубки

Особенности технологии рубки бревен

Заказчик, как правило, готов платить дополнительные деньги за те услуги, трудоёмкость которых того стоит, или за те, которые действительно ему необходимы. А для этого нужно детально во всём разобраться. При выборе конкретной технологии ручной рубки в первую очередь нужно обратить внимание на следующие моменты:

- толщина брёвен. Если вы не хотите дополнительно утеплять свой дом либо тратить излишние средства на отопление, то выбирайте брёвна как минимум 24-26см в диаметре (в вершине);

- вид чашки и паза. Остерегайтесь нижних чашек: за низкой стоимостью срубов, предлагаемых компаниями с периферии, может крыться и эта технология. В этом случае в чашках перерубов и продольных пазах бревён будет постоянно скапливаться влага, что резко увеличивает теплопроводность стыков и приводит к разрушению древесины в пазах;

- наличие затёсов и шипа в чашке (для русской и канадской технологий рубки). Важность этих элементов, на мой взгляд, не подлежит сомнению. Тем не менее, это очень трудоёмкие процедуры, требующие высокой квалификации рубщиков и применения качественного инструмента;

 
Профессионализм строительной компании

Несколько советов при выборе строительной компании

Безусловно каждый из нас задумывается о хорошем жилье и о последствиях выбора строительной компании. Приведем несколько советов, возможно они вам пригодятся:

- оцените опыт работы компании, узнайте, сколько домов ею было построено за последние годы. Обязательно съездите и посмотрите, как выглядят их срубы непосредственно после монтажа и через несколько лет. Поговорите с хозяевами и спросите, довольны ли они сотрудничеством с этой компанией;

- осмотрите офис компании и, в особенности, её строительную площадку. Хорошо, когда площадка территориально доступна, гораздо хуже, если вы впервые увидите свой дом уже на своём участке – тогда исправить те или иные недостатки будет гораздо сложнее;

- во время посещения стройплощадки выясните, строятся ли новые дома, какие технологии рубки используются, какой толщины брёвна, насколько качественно они обработаны;

 
«НачалоПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя»

Страница 10 из 152