Оформление выбора земельного участка

Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и копий документов, удостоверяющих личность гражданина осуществляет уполномоченным органом РФ или Субъекта РФ или органом местного самоуправления. Указанный орган не позднее дня, следующего за днем получения заявления, направляет главе муниципального образования обращение о выборе земельного участка.

Орган местного управления информирует население, землевладельцев, землепользователей, чьи законные интересы могут быть затронуты при предоставлении земельного участка, о возможном предоставлении земельного участка под строительство, устраивают общественные слушания по данному вопросу. После получения акта выбора земельного участка, утвержденного главой муниципального образования, с прилагающимися к нему проектами границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора и расчетами убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства (в случае предполагаемого изъятия земельного участка для государственных нужд региона), уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение 3 дней формирует землеотводное дело, готовит решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта, если планируется предоставить земельный участок в собственность гражданина.

Уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления направляет в Министерство строительства и архитектуры региона запрос о наличии публичного сервитута, установленного в отношении данного земельного участка по решению органов государственной власти Российской Федерации или органов государственной региона.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании принимается уполномоченным органом РФ или Субъекта РФ или органом местного самоуправления в течение 14 дней после получения всех необходимых документов. Решение о предварительном согласовании выбора земельного участка действует в течение трех лет.

Заверенная копия такого решения с приложением акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или решения об отказе в размещении объекта в течение 7 дней со дня его принятия выдается заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета, что также проводится за счет заявителя. После проведения работ по установлению границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления осуществляет прием от всех возможных заявителей заявлений о предоставлении земельного участка для строительства вместе с кадастровой картой (планом) земельного участка.

Уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение 3 дней после получения заявления и кадастровой карты (плана) земельного участка готовит решение о предоставлении земельного участка для строительства. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд в решении о предоставлении земельного участка отдельным пунктом указывается решение об изъятии земельного участка в соответствующей форме.

Условия предоставления земельных участков должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или ограничения использования земельных участков.