Инженерно-техническая часть проекта дома

Поэтапная разработка проекта дома

После общения с заказчиком на предмет его предпочтений и особых пожеланий, согласования с ним стиля, а также проведения топографической съемки участка и геологических изысканий, можно приступать к разработке первого проекта, получившего название эскизный проект. Эскиз представляет собой общую концепцию будущего строения. Этим проектом оцениваются технико-экономические показатели данного объекта. Составляется несколько вариантов эскизных проектов, отличных по стилевым и планировочным решениям, используемым материалам, один из них должен подтвердить заказчик. Даже для строительства бани, на рассмотрение клиенту предлагается два-три варианта проектов двухэтажных бань из бруса. В состав эскизного проекта входит несколько чертежей, их число определяется сложностью проектируемого объекта; как правило, это:

  • схема застройки участка;
  • внешний вид каждого из четырех фасадов;
  • общие планы каждого этажа и кровли;
  • продольный и поперечный разрезы.

Кроме того, здесь же определяется общая площадь здания, а также перечень и примерное количество необходимых строительных материалов.

Основные составляющие рабочего проекта

Составлением рабочего проекта можно заниматься только после утверждения заказчиком эскиза. Основные составляющие рабочего проекта:

  1. Генеральный план участка, на котором указано расположение построек, вертикальная планировка, определяющая объемы земляных работ, и при необходимости проект благоустройства участка;
  2. чертежи фасадов объекта, на них указываются размеры общие и отдельных элементов, представлены разъяснения по отделке;
  3. планы каждого этажа, на которых детализируется размещение стен, перегородок, дверных и оконных проемов, лестниц, указываются их размеры, уточняется расстановка стояков и инженерного оборудования;
  4. план кровли, отображающий ее конструктивные элементы, их раскладку, форму, размеры;
  5. чертежи основных помещений, лестницы и входа в продольном и поперечном разрезе.

Проекты загородных домов, проекты бань из профилированного бруса и других стройматериалов: конструктивная, инженерно-техническая часть и смета

Следующий этап – это расчеты всех конструкций здания на прочность и устойчивость. Конструкторские чертежи, обязательно входящие в проекты деревянных бань из бруса, а также домов из кирпича, являются основой для ведения строительных работ. Например, на плане фундамента кроме глубины его закладки, размеров подушки и схемы размещения блоков, будет представлен чертеж участков монолитных и участков, требующих армирования. На плане перекрытий (составляется для каждого этажа отдельно) также будут обозначены монолитные и армированные участки, а, кроме того, указано точное расположение отверстий для вертикальных инженерных коммуникаций. На данном этапе составляется также спецификация всех конструктивных элементов.

Инженерно-техническая часть проекта представлена следующими обязательными комплектами документации:

  • документация по системам отопления и вентиляции;
  • комплект водообеспечения и канализации;
  • комплект прокладки электропроводки и слаботочных сетей;
  • комплект газового снабжения.