За что платим?

Заказчик, как правило, готов платить дополнительные деньги за те услуги, трудоёмкость которых того стоит, или за те, которые действительно ему необходимы. А для этого нужно детально во всём разобраться. При выборе конкретной технологии ручной рубки в первую очередь нужно обратить внимание на следующие моменты:

- толщина брёвен. Если вы не хотите дополнительно утеплять свой дом либо тратить излишние средства на отопление, то выбирайте брёвна как минимум 24-26см в диаметре (в вершине);

- вид чашки и паза. Остерегайтесь нижних чашек: за низкой стоимостью срубов, предлагаемых компаниями с периферии, может крыться и эта технология. В этом случае в чашках перерубов и продольных пазах бревён будет постоянно скапливаться влага, что резко увеличивает теплопроводность стыков и приводит к разрушению древесины в пазах;

- наличие затёсов и шипа в чашке (для русской и канадской технологий рубки). Важность этих элементов, на мой взгляд, не подлежит сомнению. Тем не менее, это очень трудоёмкие процедуры, требующие высокой квалификации рубщиков и применения качественного инструмента;

- ширина продольного паза между венцами (она должна быть не меньше 9-10см). Это необходимое условие тёплого дома;

 
Планирование

Приступая к общению с архитектором, вы должны определиться, какие помещения вам нужны. Подсчитать количество спален, учитывая спальни для гостей, желаемую ориентацию по сторонам света и др. Продумать, нужны ли спальни на первом этаже, например, для пожилых членов семьи и прикинуть их необходимую площадь - можете ориентироваться на комнаты своих городских квартир.

Кстати, в общении с руководителем компании «Русь бревенчатая» Денисом Мигачевым, был найден компромисс в моём давнем споре с супругой. Дело в том, что мне давно нравился норвежский лафет - из него дом получается ажурным и точённым. Жена же, была активной сторонницей круглого бревна, как представителя классического русского стиля. Услышав наши препирания, Денис предложил: «Что же вы мучаетесь – выберите совмещённую рубку: наружные стены - кругляк, внутренние – лафет». И мы с удовольствием поддержали это предложение. Чтобы уже полностью завершить эту тему, скажу, что в выборе стиля для нашей будущей бани разногласий уже нет – баня будет из лафета.

 
Три этажа или более

Если есть желание построить дом в три этажа и более, то сначала всё хорошенько обдумайте. Конечно, такой дом занимает мало места на участке и смотрится внешне красиво, но по опыту многих обитателей таких сооружений сейчас, по прошествии нескольких лет, они бы сделали свой дом одно- или двухэтажным, поскольку с возрастом желания «скакать» по лестницам остается всё меньше и меньше.

В ходе компоновки помещений архитектор выходит на внешние виды фасадов дома. К услугам проектировщика и нас, как клиентов, современное программное обеспечение, которое позволяет не только увидеть внешний вид дома со всех сторон, но и виртуально побродить по будущему дому, подняться по лестнице на мансардный этаж, выглянуть в окно и пр.

 
Три заблуждения застройщика

В серьёзных делах не стоит экономить на мелочах, а стоимость проекта несоизмерима со стоимостью строительства дома. Поэтому рекомендую обязательно подобрать либо разработать проект для вашего будущего дома.

Вообще имеет смысл заказать проект в компании, с которой вы планируете заключить договор на строительство, чтобы не делить ответственность за возможные проблемы между проектировщиком и строителями (судьба мячика для пинг-понга вас, наверное, вряд ли прельщает).
Хочется предостеречь вас от трёх самых главных заблуждений, через которые пришлось пройти и самому.

Во-первых, понравившаяся красочная картинка фасадов и поэтажные планы, найденные в журнале или на сайте, – это ещё не проект, по которому можно начинать строительство.

 
Выбор и покупка участка

Самое главное – участок должен понравиться. Если вы не следопыт или риэлтор, знающий все укромные уголки Ленинградской области и способный по одному названию населенного пункта дать всеобъемлющую характеристику участка, то остаётся только путешествовать и изучать родной край (продаваемые участки) самому. Во-первых, это полезно для здоровья – свежий воздух, пикник на природе и пр., а, во-вторых, вы получите представление, чем отличается садоводство от ИЖС, один район от другого, что скрывается за аббревиатурами, характеризующими тот или иной объект в бюллетенях недвижимости.

Ощутите все прелести наличия соседей «под боком» с громко играющей музыкой, лихими песнями и плясками. Ночные дискотеки по выходным на близлежащем озере. Возможно, вам это не очень понравится.

 
«НачалоПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя»

Страница 9 из 12