Автостоянка

Инвестору

В г. Набережные Челны (во втором по численности городе Республики Татарстан) давно и остро стоит вопрос со строительством многоэтажных автостоянок. К сожалению, указанные объекты в городе отсутствуют. В тоже время, множество существующих открытых автостоянок особенно в центре города, которые создают сегодня значительные трудности и неудобства: ухудшают экологию, занимают большие территории, предназначенные для строительства жилья и соцкультбыта, руководство города намерено закрыть.
В целях решения указанного вопроса ЗАО «ПСТ «Подряд» в самом центре города, в районе где нет ни одной многоэтажной автостоянки и офисного здания, распоряжением главы администрации города от 30.12.05 г. за №644 выделен участок земли площадью 1,26 га.  Нам поручено разработать проект и осуществить строительство первой в городе многоэтажной автостоянки с офисным центром в 21 микрорайоне на пересечении проспекта Вахитова и Цветочного бульвара.



На сегодняшний  день разработан и согласован с руководством города эскизный проект объекта. С учетом места расположения объект запроектирован в следующем составе: многоэтажная (2 - 5 этажи) закрытая не отапливаемая автостоянка на 474 легковых автомобиля площадью  13010 м2 с СТО на 7 постов и мойкой на 5 постов площадью 950 м2, магазином не продовольственных товаров на 1-м этаже общей площадью 2930 кв. м  и закрытой площадкой большого тенниса  на крыше 5-го этажа площадью 400 м2; помимо того в торце автостоянки со стороны Цветочного бульвара запроектирован сблокированный с нею 14-и этажный офис-центр на 900 сотрудников общей площадью 11580 кв. м., всего 28840 м2. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ квадратного метра объектов соцкультбыта, торговли и спорта по сложившимся ценам   по г. Набережные Челны - 26-27 тысяч рублей/м2.  На основании изложенного общая стоимость данного объекта  составляет ориентировочно 770 млн. рублей.
В настоящее время выполнена архитектурная часть рабочего проекта, который  согласован главным архитектором и руководством города.
ЗАО «ПСТ «Подряд» приглашает Вас к взаимовыгодному сотрудничеству в строительстве указанного объекта. 
Состав и назначение помещений офис - центра,  магазина и автостоянки могут быть изменены в соответствии с Вашими предложениями. Сотрудничество предлагается в виде инвестирования строительства либо долевого участия в нем. При долевом строительстве наша доля на освоение участка, оформление земельных дел, арендной платы за землю, проведенной оплаты за присоединение к инженерным сетям, проектирование и т. д. составит ориентировочно 8-10%. Окончательный размер долей будет установлен в ходе прямых переговоров.
Срок строительства составит 2,9 – 3 года. Начало строительства ориентировочно планируется при условии начала перечисления средств  в 2011 году февраль - март 2011 года. Соответственно поступление средств необходимо произвести следующими траншами: 2011 год - 20 млн. рублей,  2012 год - 200 млн. рублей , 2013год - 250 млн. рублей  и остаток – 2014 год.
Ждем Ваших предложений.

Генеральный директор                                                       М.Х. Гимазетдинов